北海道で０円で不動産を売りたい

依頼料は０円になります。

ホームページをご覧いたきましてありがとうございました。

０円不動産は不動産売買ではありません。

不動産をあげる、不動産をもらうになります。

売買契約ではなく、譲渡契約になり,不動産会社の仕事ではありません。

行政書士の仕事ではないでしょうか

また０円不動産は宅地建物取引業法違反には該当せず、ルールがありませんので多数の問題が発生しています。

０円不動産には売買契約書を作成する必要がありません。

怖いです。

契約後購入者から瑕疵担保責任や契約不適合責任を追及されても、売主が負担しないと取り決めが無いのです。

民法上は不動産の瑕疵担保、契約不適合責任は売主の負担が原則です。

せっかく不動産を売却しても後からお金を支払うのでは意味がありません。

また０円で売却すると不動産の譲渡所得は０円です。無税です。

契約書が無いとどう証明しますか、税金を支払いますか

売買契約書がない怖い事です。

売買契約書を必ず作成する会社に依頼しましょう。

売買契約書には売主様が不利にならないように下記の事項を記載します

＊公募売買とは登記簿上の面積で売買を行い実測は行いません。

もし面積の相違が有っても精算は行わないことになります。

＊境界の明示は行いません

＊契約不適合が発見されても売主に責任はないということを記載します。

＊物やごみが有っても現状で引き渡しを行います

・現地を確認します。

揉め事が起きる原因は資料もなく、現地を確認しないで契約するからです。

重要事項説明書は作成しませんが、資料は出来るだけ添付します。

多くの資料はインターネットでは取得できなく現地でしか取得できません。

他社様の売物件サイトと見比べてください情報量が違います。

情報量が多いと言うことは買主様が安心します。

・売主様宅に出来るだけお伺いいたします。

札幌、札幌近郊の売主様宅にお伺いし話をさせていただき納得してもらい売却させていただきます。

・交渉、相談をお受けします

複雑で難しい案件を相談ください。不動産関連の資格を１0個取得しています。

売主様・買主様無料で相談を受けております。

・反社会的な人には売却しません。

相続などで取得した昔の知り合いがいる場所を反社会的な人に売却して後悔している売主様がいます。

当事務所では私が直接お会い出来ない買主様には司法書士を利用してもらい本人確認を行います。

・インターネットに頼らない売却を行います。

不動産の多くは隣地・近隣の人が購入することが多数あります。必ず近隣の人に挨拶しチラシの投函を行い成約に結びついけたいと思います。

実際多くの隣人、近所に人が購入しています。

▶土地建物の成約事例になります

▶相続関係の手続きについて

▶農地の手続きについて

ホームページを見ていただきありがとうございます。

もし当事務所で売却を依頼されたいと思いましたら電話メールでお問い合わせください。

依頼書と調査を行うための委任状を送付させていただきます。

記名後返送ください。

依頼内容や委任事項は下記の書類で確認ください。

売却時の契約条件は土地建物売買契約書の案で確認ください。

売却依頼書を取得後、ホームページに売買情報を記載させていただきます。

購入希望者が現れましたら売主様に連絡させていただきます。

契約条件は契約書案になります。

契約書・所有権移転登記書類を郵送しますので、記名後返送ください。

購入希望者が現れてから2週間ぐらい後の契約になります。

場合によっては反社会的な人でない覚書を提出したもらいます。