東京都足立区のお客様より退去費用の見積書を見てほしいと依頼がありWEB相談がありました。
借主は煙草を吸い2年入居で部屋はワンルームの約17㎡になります。
見積書のクリーニング費用については契約書の特約に記載がありますので正当な請求です。
床はフローリングで借主に過失があり傷をつけたので妥当と判断させていただきました。
クロスの見積書の請求は20㎡の張替えで単価1150円の請求ですが理由がわかりません。
本来なら煙草を吸っていたので全部屋張替えで70㎡から80㎡の広さがあり減価償却で68％の賃借人の負担になり1150円×70㎡×68％負担で54770円の計算になります。
見積書にあるような23600円では請求金額が少ないです。どういう請求なのかわかりません。
煙草の特別清掃料が請求されていますが、その請求を足してもガイドラインのクロスの原状回復費用よりも少ないため正当な退去費用だと判断させていただきました。
どういう請求なのかよくわかりませんが、一部に不当な請求がありますが全体としては妥当な金額と判断させていただきました。
