お客様からのお礼のメール
退去費用請求書
当事務所で指摘したエアコン清掃代15000円とワックス剥離代29800円の合計44800円の支払の必要がなくなったとお礼のメールをいただきました。
相談時間15分 相談料3,300円でした
東京都の江東区に住まいだった借主様より見積書の内容について電話相談があり契約書・重要事項説明書・見積書をメールで送付いただきアドバイスを行いました。
請求書のクリーニング費用・カギ交換費用は契約書に記載がありますので正当な請求になります。
鏡研磨は鏡を汚した借主の過失であり、正当な請求になります
クロスの張替えは借主に過失があり、単価・張替え面積は妥当な請求で減価償却も行われており正当な請求になります
エアコン内部清掃料は契約書に借主負担の記載がありません、エアコン内部清掃料は通常損耗であり賃貸人の負担になりので賃借人が負担する必要はありません
ワックス剥離洗浄については長年入居している間にワックスは普通に剥がれるもので賃貸人の負担になります。
契約書に記載がない場合については支払う必要はありませんとアドバイスさせていただきました。
