管理会社との立ち合いが不安なのでと令和4年3月に札幌市中央区北１条西2５丁目で入居1年11か月・築7年・１DKのRCのマンションで退去立会いを行いました。
部屋は綺麗に使われており退去費用・原状回復費用の請求はありませんでしたが
入居期間が2年なく、家賃1か月分の違約金が発生します。
違約金については契約書に記載されていますので支払い義務が発生します。
契約書の中に退去時に写真交換料代として15,000円支払うと記載がありましたが、そのような費用の請求は聞いたことがありませんので借主に管理会社に確認してもらいました。
どういう費用なのかは説明はなかったのようですが、支払いは要らないと借主を騙すつもりだったのかも知りませんが、必要のないものは支払う必要はありません。
当事務所ではアパート・マンションの退去立会い前に契約書・重要事項説明書・覚書などの書類を確認しています。
確認しないと管理会社から必要のない費用を請求されたり、退去費用・原状回復費用をどれだけ負担が必要なのかわかりませんので
