騙されるな
アパーート・マンション・店舗を貸す場合一般媒介契約、専任媒介契約、専属媒介契約は要りません。
不動産会社に騙されていませんか
宅地建物取引業法34条には「宅地建物取引業者は、宅地又は建物の売買又は交換の媒介の契約（以下この条において「媒介契約」という。）を締結したときは、遅滞なく、次に掲げる事項を記載した書面を作成して記名押印し、依頼者にこれを交付しなければならない」と
記載されており賃貸借には媒介契約はありません。
ある相談者の話です
内容証明郵便で解除の通知を出しても特約を盾に契約解除を認めません。
専属媒介契約を結んでも3か月が有効期間ではありません。自動更新にされ媒介契約を解除できない特約にされました。
解除するなら違約金として報酬の3月分を支払えです。
報酬も1か月ではなく3か月の報酬支払契約を結ばされても有効です。
宅地建物取引業法の違反になりません。
お客様と不動産業者が決めた取り決めてあり契約自由の原則で有効です。
お役所に言っても、なにもしてくれません
悪い不動産会社にだまされたのです。
売買の専属媒介契約
アパーート・マンション・を買う売る場合一般媒介契約、専任媒介契約、専属媒介契約は要ります。
宅地建物取引業法34条には「宅地建物取引業者は、宅地又は建物の売買又は交換の媒介の契約（以下この条において「媒介契約」という。）を締結したときは、遅滞なく、次に掲げる事項を記載した書面を作成して記名押印し、依頼者にこれを交付しなければならない」と
媒介契約がなく売買を行うと宅地建物取引業法34条違反です
専属媒介契約の有効期限は3か月です。それより長い期間はありません。。自動更新もありません。
報酬は1か月分です。
守らないと宅地建物取引業法34条違反です。