恵庭市で土地売却のお手伝いをしました
お客様からのメール
売却依頼
ホームページを見て千葉県にお住いの方から恵庭市の土地の売却依頼がありました。
当事務所は不動産会社ではありません。
売主買主の候補がいて売買のお手伝いをさせていただいたり、売却しにくい土地の権利関係などを調整して不動産会社などに買い取ってもらうのが業務になります。
普通に不動産を売買することは出来ないのですが、売主様から依頼され年に1件ぐらい不動産の売却をお手伝いさせていただいています。
お客様からは不動産会社も知らないし、信用置けない会社もあり資格を持っている不動産に詳しい当事務所で売却をしてほしいと依頼が有ります
当事務所は不動産会社ではないので仲介が出来ないことを説明し、当方の取引先の不動産会社に依頼することになる事を説明させていただき成約時には規定の仲介料を不動産会社に支払うこと、当事務所は不動産会社から紹介料をもらいこの物件の売却のお手伝い、契約時の書類確認を行うことを話し承諾をいただき当事務所で行わさせていただきました。
今回恵庭市にある２区画の市街化調整区域を依頼されました。
現地には大きな木がありたくさんあり、現状のまま利用するのは難しい土地でした。
１区画の隣の土地が地元の不動産会社の仲介で売りに出されていましたが半年売れていません。
隣の土地の人に声をかけ一緒に売却しないかと話したところ一緒に売却しても良いと言われたので売却のお手伝いをしました。
同じような林の土地を２つ売るよりも、１つは林で１つは林と空き地がある土地の方が売りやすいと判断しました。
不動産会社に依頼しましたが、当事務所のホームページにも物件情報を載せさせていただきました。
なんと1週後、ホームページを見て隣地と一緒に売りに出した土地を購入したいと問い合わせがあり、当事務所で案内させていただき契約を行させていただきました。
もう1区画もすぐお客様が見つかり契約になりました。
依頼を受け3か月以内に売却が完了しました。
お客様からは問題もなく売却できたことに関しお礼のメールをいただきました
