北広島市で土地を分筆し不動産個人売買を行いました

北広島市で市街化調整区域内の土地の個人売買のお手伝いをさせていただきました。

また購入した土地の一部を分筆し隣地に売却するお手伝いをしました。

今回の売買では住宅ローンは利用しませんので、重要事項説明書は必要なく、購入する土地の売買契約書の作成、分筆をするために測量会社の手配、管理及び分筆後の売買契約書の作成、決済などが私の業務になります。

土地の一部分を購入する不動産個人売買をお手伝いさせていただきました

購入した土地は20坪で価格は100万円前後でした

私のところには、隣の土地の一部を購入するので不動産契約書の作成依頼　決済　測量の管理などの相談がたくさんありますが、なかなか成約には結び付きません 

売買金額や契約条件が合わないのではなく土地を分筆するための測量代　分筆登記費用が高く　金額の負担者が決らなく、断念することが多いです

売主さんだって、自分の土地を売ったのに　経費がたくさん掛かかり赤字や手元とに残る金額が少ないと売却しません

買主さんも経費がたくさんかかると予算が変わり購入を止める人もいます

私がもらえる報酬の何倍も測量の金額がかかります

本当は測量業者の方が儲かるのになぜ見積書の説明までして管理までして　お金の回収までして　本心はむかつきますが・・・

出来ることならもう少し家の隣りの土地がほしいと考えている人はたくさんいると思いますが、　土地の値段はしょうがないと思っても経費を考えないで購入を検討する人がいます。そのあたりを検討してから購入ください