北海道の０円不動産の売買をお手伝いします
出来るだけ不動産売買の手続きで行います
■出来るだけ宅地建物取引業法に従って契約を行います。
0円物件は宅地建物取引業法に該当しませんのでルールはありません。
・必ず売買契約書を作成します。
契約書がないそれは約束がないと同じ事です。
契約書が無いと売主に不利になります。
売買契約書を作成します。
・現地を確認します。資料を揃えます。
揉め事が起きる原因は資料もなく、現地を確認しないで契約するからです。
売買に必要な土地謄本などの資料を公開します。
隣地に声掛けをしたり看板を設置し成約に結び付ける努力します。
不動産の一部は隣地や近隣の人が購入います。
インターネットだけではなく隣、近隣に挨拶を行います。看板を建て販促活動を行います。
■「行政書士・宅地建物取引士・マンション管理士・管理業務主任者・敷金診断士・賃貸不動産経営管理士・競売不動産取扱主任者・1級ボイラー技士・住宅ローンアドバイザー・FP技能士」の有資格者が不動産の専門知識と経験を活かし、0円物件売却のお手伝いをいたします。
当事務所では不動産会社を通さない個人売買の売買契約書・重要事項説明書の作成実績があります。多数の住宅ローンを実行しています。
不動産の権利関係を調整し売却したり、価値のない不動産を収益物件に変え売却した実績があります。
相続があられる方、農地関係など、購入者がリフォームローンを考えている場合などの不動産関係の相談・アドバイスを行う事が出来ますので相談ください。
売主様とのお約束
売主様は無料になります。
必ず売買契約書を作成します
売買契約書を作成しないと言う事は約束が無いと言う事です。
引渡し後買主から瑕疵担保責任を請求された事例があります。
引渡し後ゴミ撤去を請求された事例があります。
■当事務所では契約書を作成します
・公簿売買の記載を入れます
・境界の明示は行いません
・瑕疵担保責任について売主免責と記載します
・現状有姿での引渡しを記載します
・反社会的な人とは契約はしません
・固定資産税を清算させていただきます
■私が現地を確認、調査します。
買主様とのお約束
■当事務所では現地を確認し資料を公開します。
現地を確認し写真動画資料などを公開しますので購入の検討資料として利用ください
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契約書作成・資料添付・現地調査費用 |
165,000円 |
＊所有権移転登記にかかる登録免許税・司法書士手数料などが別途必要になります。